Eksperci ds. nieruchomości
w zasięgu Twojej ręki
show-menu
marker Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk
00-137 Warszawa ul. Elektoralna 11/5
marker 22 654-19-40
22 654-19-40
marker www: wigro.pl
marker Mazowieckie / Sochaczew
Aktualizowano: 2019-04-16 Cena: 1 290 000 PLN Powierzchnia: 1720 m²
marker Opiekun oferty
Barbara Murawska 668115693 barbara.murawska@wigro.pl
Oferta: Mazowieckie / Sochaczew
GS-101864-3 Działka na sprzedaż
Dane podstawowe
Lokalizacja:Sochaczew - Centrum, ul. Centrum Sochaczewa
Powierzchnia całkowita:1720 m2
Wymiary działki:20,7x78,5
Cena:1 290 000 PLN (750 PLN/m2)
Nieruchomość
Zagospodarowanie:Zagospodarowana
Kształt działki:prostokąt
Ogrodzenie:częściowo ogrodzona
Dodatkowe informacje
Zabudowa działki:brak
Podstawa nabycia:spadek
Gaz:w ulicy
Prąd:w ulicy
Kanalizacja:w ulicy
Woda:w ulicy
Otoczenie:działki zabudowane
Odległość komunikacja:10
Odległość sklep:30
Odległość szkoła:450
Odległość przedszkole:250
Dojazd:asfaltowa/kostka
Wygląd działki:pochyła
Opis
Oferowany teren położony jest w centrum Sochaczewa, wśród działek zabudowanych, bezpośrednie sąsiedztwo - Lidl, z wjazdem z jednej z głównych ulic miasta, ul. Traugutta. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 1729 i 2993. Tworzą one nieco nieregularny, ale zbliżony do prostokąta kształt, jest dostęp do mediów biegnących wzdłuż ulicy i w ulicy (energia elektryczna, gaz ziemny, wodociąg i kanalizacja ściekowa, sieć telekomunikacyjna). Zgodnie z prawem miejscowym jest to obszar przeznaczony pod zabudowę usługową (funkcja podstawowa) oraz pod zabudowę mieszkaniową, gospodarczą i garażową (funkcja uzupełniająca). Realizowana zabudowa może mieć do 3 kondygnacji naziemnych (wysokość głównej kalenicy do 12,5m), natomiast wskaźnik łącznej powierzchni zabudowy to 50%, co daje możliwość uzyskania ok. 2000 m 2 PUM-u, np. lokale użytkowe na parterze i mieszkania na wyższych piętrach; przy czym pojedynczy lokal handlowy powinien mieć powierzchnię do 200m 2 . Okolica oferowanej nieruchomości charakteryzuje się pełną infrastrukturą - sklep i przystanek komunikacji tuż obok, odległość do najbliższego przedszkola to ok.250m a do szkoły podstawowej ok.450m. Poczta, placówki bankowe, urzędy i instytucje położone są w promieniu do 500m. Nie brak również miejsc historycznych i rekreacyjnych: rewitalizowany aktualnie park z amfiteatrem, Park im. Fryderyka Chopina, tereny spacerowe wzdłuż Bzury, a z nieruchomości jest widoczne wzgórze z ruinami Zamku Książąt Mazowieckich. Blisko są Plac Kościuszki i Plac Obrońców Sochaczewa z licznymi punktami handlowymi, usługowymi; niedaleko jest także MOSiR z pływalnią. Z uwagi na położenie i uwarunkowania obowiązującego planu zagospodarowania jest to doskonała propozycja inwestorska. Przy zakupie tej nieruchomości kupujący może nie płacić prowizji, wynagrodzenie pośrednika pokrywa wówczas oferujący. Aby skorzystać z takiej możliwości wystarczy, że poszukujący (z zawartą z nami umową pośrednictwa) podpisze oświadczenie o rezygnacji ze świadczenia mu usługi pośrednictwa w odniesieniu do nieruchomości oznaczonej symbolem 0% i przyjęciu do wiadomości, że w związku z tym nasze nasze biuro nie będzie świadczyć mu żadnych usług doradczych oraz nie będzie ono ponosiło odpowiedzialności cywilnej ani zawodowej, tak jak to ma miejsce w przypadku standardowej usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub nie zawrze z nami umowy pośrednictwa. Pomimo, że po złożeniu takiego oświadczenia nie świadczymy usługi pośrednictwa na rzecz kupującego to transakcja taka jest i tak bezpieczniejsza od transakcji bezpośredniego kupna nieruchomości. W przypadku ofert oznaczonych symbolem 0% poszukujący ma oczywiście możliwość skorzystania z klasycznej usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, za wynagrodzeniem. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo