Eksperci ds. nieruchomości
w zasięgu Twojej ręki
show-menu
marker Lubelska Giełda Nieruchomości Jolanta Gołąb Zbigniew Gołąb Sp.j.
20-037 Lublin Al. Racławickie 8/23
marker 81 743-76-31/ 81 743-76-38
fax: 81 532-68-85
marker www: lgn.com.pl
marker Lubelskie / Lublin
Aktualizowano: 2019-11-22 Cena: 834 000 PLN Powierzchnia: 104,3000 m²
marker Opiekun oferty
Mirosław Popławski 604 641 572 sprzedaz@lgn.com.pl
Oferta: Lubelskie / Lublin
LGN-LS-29055-2 Lokal na sprzedaż
Dane podstawowe
Lokalizacja:Lublin - Czuby
Rodzaj budynku:biurowo-usługowy
Powierzchnia całkowita:104,3000 m2
Piętro:parter
Cena:834 000 PLN (7 996 PLN/m2)
Nieruchomość
Ilość kondygnacji:3
Stan:bardzo dobry
Rodzaj lokalu:Jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu:biurowo - magazynowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy,
Pomieszczenia
Ilość pomieszczeń biurowych:5
Ilość pomieszczeń sanitarnych:4
Dodatkowe informacje
Termin wydania:do uzgodnienia
Alarm:Nie
Internet:Nie
Telefon:Nie
Drzwi antywłamaniowe:Nie
Niepełnosprawni:Nie
Klimatyzacja:Nie
Rok budowy:2015
Wejście:od ulicy
Podłoga:terakota
Parking:Tak
Instalacja:nowe
Ilość wejść:2
Opis
Oferujemy do sprzedaży atrakcyjny lokal użytkowy spełniający wymogi SANEPID-u ( obecnie prowadzona była działalność medyczna) . Lokal obecnie podzielony na 3 gabinety w tym 2 z oddzielnymi łazienkami ( ginekologiczny i urologiczny) duży gabinet rehabilitacyjny z salą ćwiczeń , pomieszczenia socjalne z zabudową kuchenną, i wydzieloną recepcję. Podłogi wyłożone terakotą i gresem, łazienki z glazurą i terakotą ( łącznie 4 łazienki z WC) Opisz szczegółowy : · Oferta dotyczy sprzedaży lokalu o powierzchni 104,3 m2 możliwość dokupienia 2 miejsc parkingowych usytuowanych dokładnie pod sprzedawanym lokalem · Lokal może funkcjonować jako jeden: 104,3 m2 lub jako dwa mniejsze lokale sąsiadujące ze sobą: 46,1 m2 i 58,2 m2, co stanowi dodatkową korzyść np. przy przyszłym najmie. · Budynek został wybudowany w 2015r. · Oferowany lokal znajduje się na parterze - 3 piętrowego budynku usługowo-handlowego, utytułowanego w Lublinie (Dzielnica Czuby). · Lokal znajduje się w pobliżu skrzyżowania głównych ulic Armii Krajowej oraz Jana Pawła II od których jest bardzo łatwy dojazd. · W bezpośredniej okolicy znajdują się gabinety medyczne i medycyny estetycznej, stomatologia, sklep spożywczy Żabka, Bank, Fitness dla kobiet, usługi księgowe i prawne oraz inne usługi. · ok 100-150 m od budynku znajduje się sklep Biedronka i Stokrotka, Hotel Piano, nowoczesny biurowiec Business Center JPBC oraz przystanek MPK, TAXI i stacja Roweru Miejskiego. · Zarówno przy samym budynku jak i w najbliższym sąsiedztwie do 100 m (przy Biedronce i Stokrotce) znajdują się ogólnodostępne parkingi. Kolejny duży parking zaplanowany jest na przeciwko budynku (plan zatwierdzony przez Urząd Miasta). · Aktualnie lokal wynajęty - umowa długoterminowa ( z dofinansowaniem z UE - więc praktycznie najemca nie może zrezygnować z wynajmu aby nie zwracać kosztów uzyskanych na dostosowanie lokalu) OFERTA: · Lokal o powierzchni: 104,3 m2 - cena: 717.000 zł netto (wystawiam fakturę VAT) · 2 miejsca postojowe (po 16 m2 - bezpośrednio pod lokalem w garażu podziemnym): dodatkowo 20.000 zł netto / za 1 miejsce · Istnieje możliwość sprzedaży wydzielonych dwóch mniejszych lokali o powierzchni: -> 46,1 m2 w cenie: 322.700 zł netto -> 58,2 m2 w cenie: 407.400 zł netto Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo