Eksperci ds. nieruchomości
w zasięgu Twojej ręki
show-menu
marker Biuro Obrotu Nieruchomościami „ATENA” s. c. Aneta Krygier & Andrzej Olszewski
42 – 202 Częstochowa Al. N.M.P. 31
marker 34 366 99 96 / 34 366 99 97 / 34 366 99 94
343 365 62 81
marker Śląskie / Częstochowa
Aktualizowano: 2020-07-10 Cena: 10 455 000 PLN Powierzchnia: 2650 m²
marker Opiekun oferty
Andrzej Olszewski a.olszewski@atena.com.pl
Oferta: Śląskie / Częstochowa
ATN-BS-142-3 Biurowiec na sprzedaż
Dane podstawowe
Lokalizacja:Częstochowa - Centrum
Rodzaj obiektu:biurowiec
Powierzchnia całkowita:2650 m2
Cena:10 455 000 PLN (3 945 PLN/m2)
Nieruchomość
Powierzchnia całkowita:2650
Dodatkowe informacje
Termin wydania:do uzgodnienia
Podstawa nabycia:umowa sprzedaży
Gaz:jest
Woda:ciepła z pieca CO
Otoczenie:działki zabudowane
Dojazd:asfalt
Ogrzewanie:własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Alarm:True
Internet:Tak
Telefon:Tak
Drzwi antywłamaniowe:Tak
Niepełnosprawni:Tak
Rok budowy:1970
Sieć komputerowa:Tak
Wejście:od ulicy
Podłoga:gres
Parking:Tak
Kategoria biurowca:B
Powierzchnia biurowca:2650
Powierzchnia biura:2650
Recepcja:True
Sala konferencyjna:Tak
Ilość kondygnacji biurowych:6
Ilość wejść:3
Opis
Budynek biurowy 6-kondygnacyjny, w ścisłym centrum Częstochowy w 100% wynajęty .Powierzchnie użytkowe poszczególnych kondygnacji: -piwnice: 485,94 m.kw. -parter : 525,58 m.kw. -I piętro: 613,02 m. kw. -II piętro: 343,37 m.kw. -III piętro: 341,43 m.kw. -IV piętro: 340,95 m.kw. _____________________ suma ; 2650,29 mkw +Kondygnacja dach / maszynownia / - 48.0 mkw __________________________________ Suma powierzchni użytkowej całego budynku 2698,29 mkw Powierzchnia działki 1049 mkw Cena netto 8 500 000,00 PLN VAT 23% 1 955 000,00 PLN Cena brutto 10 455 000,00 PLN Budynek po modernizacji , spełniający wymogi, jakim winny odpowiadać budynki użyteczności publicznej . Dodatkowe informację w biurze . Budynek składa się z dwóch części; -frontowa o długości 32mkw wzdłuż ulicy; 5 kondygnacyjna konstrukcja nośna ramowa żelbetowa, prefabrykowana; - zapleczowa część 3-kondygnacyjna szkielet żelbetowy i ściany murowane z pełnej cegły ocieplone styropianem 150mm ,obłożone szlachetnym tynkiem akrylowym . Komunikacja wewnątrz budynku 3 klatki schodowe schody żelbetowe obłożone granitem , balustrada stalowa malowana proszkowo RAL-7002 olivgrau z drewnianą poręczą, oraz winda osobowa . Stropy z elementów systemowych "płyty żerańskie" .Tynki wewnętrzne gładkie wykonane ręcznie ,gipsowane , malowane. Posadzki: geres polerowany /w pokojach wykładzina podłogowa PCV - FARTA NFE 3216-4 Stolarka: okna PCV zespolone czteroskrzydłowe w ramie ,3 skrzydła rozwiewne , jedno skrzydło rozwiewno- uchylne . Oświetlenie sufitowe- sufitowe oprawy oświetleniowe MONZA II T5 PAR DI .Zabezpieczenia - skrzynki elektryczne każda z kontrolką zabezpieczeniem różnicowo-prądowym 230V oraz zabezpieczeniem prądowym . - Instalacja sieci komputerowej i telefonu ,gniazda Modul/-Plus Berker . Dodatkowo prawie w każdym pomieszczeniu biurowym zestaw zasilający modułów komputerowych składający się z gniazd elektrycznych i gniazd sieci komputerowej . Instalacja CO- grzejniki Radson , wodno- kanalizacyjna ,wentylacyjna z możliwością podłączenia klimatyzacji Instalacje p.poż wg. najnowszych norm p.poż /instalacje oddymiające ,odpowiednie zabezpieczenie dróg ewakuacyjnych -zgodnie z projektem /. Budynek wyposażony jest w 11 -pomieszczeń higieniczno -sanitarnych , wykończonych -gres do wysokości 210- 220 cm płytki ceramiczne Damasko 33,3x 33,3 cm powyżej k-g malowane dwukrotnie KABE Perfekta . - Podłoga - płytki ceramiczne gres Damasko 33,3x 33,3 cm - Sufit podwieszany k-g malowany dwukrotnie farbą KABE Perfekta biała . - Oświetlenie sufitowe - sufitowa oprawa oświetleniowa MONZA II T5 PAR DI ,oraz oprawa FINESTRA Kinkiet 1X22 T-R/G10q , wraz z oświetleniem bocznym - kinkiet łazienkowy Techmex - PICASSO brown S . Grzejnik Radson Integra ,drzwi drewniane Stolbud Warszawa z tulejami w okleinie naturalnej dębowej z szyldem ROMA , klamką i wkładką nikiel satyna z zamkiem MASTER KEY z kluczem wg systemu. Okno PCV rozwiewno- uchylne podwójne ( 2 częściowe ) 1 szt. z kompletem klamek w kolorze białym , parapet wewnętrzny płytki ceramiczne gres Damasko , a parapet zewnętrzny aluminiowe powlekany malowany proszkowo RAL-7002 olivgrau . Kompakt WC KOŁO Nova Top ,umywalka Idol 55x42 biała KOŁO Nova Top z baterią umywalkową SIGMA stojąca (chrom) i z syfonem umywalkowym mosiądz /chrom , oraz lustro Dubiel Vitrum 1 Zalety :doskonała lokalizacja, bardzo dobry dostęp. Z uwagi na zastosowanie nowoczesnych materiałów wykończeniowych, niskie koszty eksploatacyjne . Obiekt posiada 3 niezależne wejścia co pozwala na jego różnorodne wykorzystanie , a istniejąca winda osobowa daje mozliwość dostosowania komunikacji dla osób niepełnosprawnych. Własna kotłownia gazowa i pom. gosp-magazynowe. BUDYNEK w 100% WYNAJĘTY. UWAGA! Cena wskazana w ofercie jest tylko informacją o cenie szacunkowej i nie stanowi ona oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Cenę sprzedaży nieruchomości ustala się wyłącznie w drodze negocjacji według obowiązujących procedur. wg PROJEKTU .dostępny w biurze . Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my